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管理業務主任者試験・完全合格公開講座のMP3音声ファイル(約24時間)をまとめてダウンロード

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民法その他  マンション法  マンション管理   マンション管理業  建物に関する法令  ページトップ

2017年版 完全合格講座・民法その他の法令 ダウンロードリスト
体系番号 項目 P 内容 ファイルのダウンロード
1 契約の成立と契約の有効要件 * 完全合格講座ガイダンス MP3音声ファイルのダウンロード)
2 契約の成立
契約が成立すると
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3 契約の有効要件と契約関係の処理のまとめ
売買契約費用
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4 詐欺による意思表示 MP3音声ファイルのダウンロード)
5 強迫による意思表示 MP3音声ファイルのダウンロード)
6 通謀虚偽表示その1 MP3音声ファイルのダウンロード)
7 通謀虚偽表示その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
8 心裡留保による意思表示 MP3音声ファイルのダウンロード)
9 錯誤 MP3音声ファイルのダウンロード)
10 制限行為能力者制度
制限行為能力者の種類と単独でした行為の効果
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11 制限行為能力者の詐術
制限行為能力者の相手方の催告権
取消しの効力取消権の消滅時効
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12 公序良俗違反
不法原因給付
契約の有効要件と第三者との関係のまとめ
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2 有効に成立した契約関係の処理 13 弁済
同時履行の抗弁権
債権譲渡とは
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14 債務不履行による解除・損害賠償請求
履行遅滞となる時期と消滅時効の起算点
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15 解除権
損害賠償額の予定と金銭債務の特則
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3 瑕疵担保責任 16 民法上の売主の瑕疵担保責任 MP3音声ファイルのダウンロード)
17 宅建業法上の売主の瑕疵担保責任の規定 MP3音声ファイルのダウンロード)
18 新築住宅の売主の瑕疵担保責任の特例 MP3音声ファイルのダウンロード)
19 中高層住宅アフターサービス基準 MP3音声ファイルのダウンロード)
20 請負契約とは
民法上の請負人の瑕疵担保責任
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21 新築住宅の請負人の瑕疵担保責任の特例 MP3音声ファイルのダウンロード)
22 履行確保法
住宅販売瑕疵担保保証金
住宅販売瑕疵担保責任保険
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23 日本住宅性能表示基準
指定住宅紛争処理機関
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4 代理 24 代理
顕名主義
代理行為の瑕疵
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25 代理人の能力
復代理
自己契約・双方代理
任意代理権の消滅事由と委任の終了事由
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26 無権代理の効果
①追認権
②催告権
③取消権
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27 無権代理の効果
④履行請求・損害賠償請求
⑤表見代理
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5 委任契約 28 委任契約とは MP3音声ファイルのダウンロード)
29 委任契約 MP3音声ファイルのダウンロード)
6 不法行為 30 不法行為 MP3音声ファイルのダウンロード)
31 特殊な不法行為 MP3音声ファイルのダウンロード)
7 条件・期限 32 条件・期限・期間計算 MP3音声ファイルのダウンロード)
8 共有 33 共有 MP3音声ファイルのダウンロード)
9 相続 34 相続とは
法定相続人・法定相続分
特殊な法定相続分の計算
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35 特殊な法定相続人
同時死亡の推定
相続欠格と廃除
相続人となるべき者がいない場合
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36 遺産分割
相続の承認・放棄
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37 遺言 MP3音声ファイルのダウンロード)
10 相隣関係 38 隣地使用請求等
境界標
囲障の設置
境界線付近の建築制限等
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39 通行権 MP3音声ファイルのダウンロード)
11 民法上の賃貸借と
借地借家法
40 民法上の賃貸借と借地借家法 MP3音声ファイルのダウンロード)
41 賃借権の譲渡と転貸借 MP3音声ファイルのダウンロード)
42 存続期間と更新・解約の申入れ MP3音声ファイルのダウンロード)
43 借地上の建物が滅失・取壊しされた場合の再築と更新・解約申入れ MP3音声ファイルのダウンロード)
44 契約上の義務と契約の終了
敷金
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45 地代借賃の増減額請求権
賃借権の対抗要件
MP3音声ファイルのダウンロード)
46 借家 MP3音声ファイルのダウンロード)
47 借地 MP3音声ファイルのダウンロード)
48 更新されない建物賃貸借 MP3音声ファイルのダウンロード)
49 更新されない土地賃貸借
建物譲渡特約による借地権の消滅
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12 債権の担保と保全① 50 債権者平等の原則と抵当権・保証
抵当権とは
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51 抵当権の成立 抵当権の性質 MP3音声ファイルのダウンロード)
52 抵当権の目的となる権利
抵当権の効力①目的物の範囲
抵当権の効力②被担保債権の範囲
抵当権の効力③物上代位
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53 抵当権設定後の賃借人 MP3音声ファイルのダウンロード)
54 先取特権
一般の先取特権
区分所有建物に関する先取特権
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55 不動産賃貸の先取特権
不動産保存・工事の先取特権
不動産売買の先取特権
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56 分割債権・債務
連帯債務
保証
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57 連帯保証 MP3音声ファイルのダウンロード)
13 債権の担保と保全② 58 時効制度の趣旨
取得時効のイメージ
消滅時効のイメージ
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59 時効 MP3音声ファイルのダウンロード)
60 時効その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
61 滞納管理費等の回収
催告
先取特権の行使による回収裁判所を介した話し合いによる回収
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62 支払督促・少額訴訟による回収 MP3音声ファイルのダウンロード)
63 通常訴訟による回収
送達と滞納者の所在不明
滞納者の破産
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14 消費者契約法 64 消費者契約法
消費者契約の申込みまたはその承諾の意思表示の取消し
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65 事業者の損害賠償の責任を免除する条項の無効
消費者が支払う損害賠償の額を予定する条項等の無効
消費者の利益を一方的に害する条項の無効
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15 宅建業法 66 供託所等に関する説明と35条書面の説明・交付
媒介契約書と37条書面の交付
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67 媒介契約の種類
媒介契約書(34条の2の書面)の記載事項
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68 35条・重要事項の説明 MP3音声ファイルのダウンロード)
69 37条書面の記載事項と35条書面への記載の要否 MP3音声ファイルのダウンロード)
70 誇大広告等の禁止
取引態様の明示義
広告開始時期の制限と契約締結時期の制限
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2017年版 完全合格講座・マンション法 ダウンロードリスト
体系番号 項目 P 内容 ファイルのダウンロード
1 区分所有法 2 区分所有法(建物の区分所有等に関する法律)
区分所有建物とは
専有部分・共用部分・敷地利用権
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3 共用部分 MP3音声ファイルのダウンロード)
4 一部共用部分
共用部分の負担と利益収取
専有部分と共用部分の線引き
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5 敷地利用権
みなし規約敷地
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6 管理者 MP3音声ファイルのダウンロード)
7 管理組合
管理組合の税法上の取扱い
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8 管理組合法人① MP3音声ファイルのダウンロード)
9 管理組合法人②理事 MP3音声ファイルのダウンロード)
10 管理組合法人③監事
管理組合法人④事務の執行
管理組合法人⑤解散
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11 規約 MP3音声ファイルのダウンロード)
12 規約 MP3音声ファイルのダウンロード)
13 集会の招集手続き① MP3音声ファイルのダウンロード)
14 集会の招集手続き②
専有部分が共有の場合
集会の決議
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15 議事録
占有者の義務と意見陳述権
書面または電磁的方法による決議
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16 建物の設置または保存の瑕疵に関する推定
区分所有権売渡請求権
区分所有者の責任等
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17 区分所有者の権利義務等
義務違反者に対する措置
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18 建物の一部が滅失した場合の復旧
大規模一部滅失に関する買取請求権の種類
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19 復旧決議がある場合の買取請求の手続き
復旧決議または建替え決議がない場合の買取請求の手続き
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20 建替え MP3音声ファイルのダウンロード)
21 建替え決議後の区分所有権等の売渡し請求等の手続き MP3音声ファイルのダウンロード)
22 団地① 団地建物所有者の団体 MP3音声ファイルのダウンロード)
23 団地② 建物の区分所有に関する規定の準用
団地③ 団地規約と団地共用部分
団地④ 団地の管理対象物
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24 団地⑤ 団地内建物の一括建替え MP3音声ファイルのダウンロード)
25 団地⑥ 団地内特定建物の建替え承認決議 MP3音声ファイルのダウンロード)
26 決議要件のまとめ MP3音声ファイルのダウンロード)
2 区分建物と登記 27 区分建物と登記 (不動産登記法) MP3音声ファイルのダウンロード)
28 登記事項証明書の記載例
区分所有建物
29 登記事項証明書の記載例
敷地権である旨の登記
3 建替え円滑化法 30 建替え円滑化法
マンション建替事業の施行者
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31 マンション建替組合の設立 その1 MP3音声ファイルのダウンロード)
32 マンション建替組合の設立 その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
33 区分所有権および敷地利用権の売渡請求
組合の管理
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34 権利変換手続の開始
権利変換計
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35 権利変換期日における権利の変換
権利変換の登記
施行マンション等の明渡し
工事完了等に伴う措置
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2017年版 完全合格講座・マンション管理 ダウンロードリスト

PDFファイルのダウンロード)  テキスト・マンション管理P02-P09まで(PDFファイル)

PDFファイルのダウンロード)  過去問解説集Standard・マンション管理P02-P25まで(PDFファイル)

体系番号 項目 P 内容 ファイルのダウンロード
1 マンション標準管理規約 2

マンション標準管理規約

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3

総則①(1条~2条)
総則②(3条~6条)

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4

専有部分の範(7条)
共用部分の範囲(8条)

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5

敷地および共用部分等の共有(9条~11条)

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6

用法①(12条~13条)
用法②バルコニー等の専用使用権(14条)
用法③敷地および共用部分等の第三者の使用(16条)

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7

用法④駐車場の使用(15条)

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8

用法⑤専有部分の修繕(17条)

MP3音声ファイルのダウンロード)
9

用法⑤専有部分の修繕(17条)

MP3音声ファイルのダウンロード)
10

用法⑥使用細則(18条)
用法⑦専有部分の貸与(19条)

MP3音声ファイルのダウンロード)
11

用法⑦専有部分の貸与(19条)

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12 管理 総則①(20条~24条) MP3音声ファイルのダウンロード)
13 管理 総則①(20条~24条) MP3音声ファイルのダウンロード)
14 管理 総則①(20条~24条) MP3音声ファイルのダウンロード)
15 管理 総則①(20条~24条) MP3音声ファイルのダウンロード)
16 管理 費用の負担①管理費等(25条~26条)
管理 費用の負担②管理費(27条)
MP3音声ファイルのダウンロード)
17 管理 費用の負担①管理費等(25条~26条)
管理 費用の負担②管理費(27条)
MP3音声ファイルのダウンロード)
18 管理 費用の負担③修繕積立金(28条)
管理 費用の負担④使用料(29条)
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19 管理組合
組合員(30条~31条) 管理組合の業務①(32条)
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20 管理組合 管理組合の業務①(32条) MP3音声ファイルのダウンロード)
21 管理組合 管理組合の業務②(33条~34条) MP3音声ファイルのダウンロード)
22 管理組合 役員①(35条~37条) MP3音声ファイルのダウンロード)
23 管理組合 役員①(35条~37条) MP3音声ファイルのダウンロード)
24 管理組合 役員①(35条~37条) MP3音声ファイルのダウンロード)
25 管理組合 役員②(38条~41条) MP3音声ファイルのダウンロード)
26 管理組合 役員②(38条~41条) MP3音声ファイルのダウンロード)
27 総会①(42条~43条) MP3音声ファイルのダウンロード)
28 総会①(42条~43条) MP3音声ファイルのダウンロード)
29 総会②(44条~46条) MP3音声ファイルのダウンロード)
30 総会②(44条~46条) MP3音声ファイルのダウンロード)
31 総会②(44条~46条) MP3音声ファイルのダウンロード)
32 総会③(47条~48条) MP3音声ファイルのダウンロード)
33 総会③(47条~48条) MP3音声ファイルのダウンロード)
34 総会④(49条~50条) MP3音声ファイルのダウンロード)
35 理事会(51条~55条) MP3音声ファイルのダウンロード)
36 理事会(51条~55条) MP3音声ファイルのダウンロード)
37 理事会(51条~55条) MP3音声ファイルのダウンロード)
38 専門委員会の設置(55条) MP3音声ファイルのダウンロード)
39 会計①(56条~59条) MP3音声ファイルのダウンロード)
40 会計②(60条~62条) MP3音声ファイルのダウンロード)
41 会計③(63条~65条) MP3音声ファイルのダウンロード)
42 雑則①(66条~68条) MP3音声ファイルのダウンロード)
43 雑則②(69条~72条) MP3音声ファイルのダウンロード)
2 管理組合の会計 44 管理組合の会計
発生主義による勘定科目の仕訳の例
収入・預り金の処理
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45 発生主義による勘定科目の仕訳の例
未収入金・前受金・借入金の処理
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46 発生主義による勘定科目の仕訳の例
支出・前払金・未払金の処理
MP3音声ファイルのダウンロード)
47 発生主義による勘定科目の仕訳の例
工事代金
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48 発生主義による勘定科目の仕訳の例
保険料の処理
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3 劣化診断と大規模修繕 49 外壁・コンクリートの劣化症状
外壁タイル・モルタル塗り外壁の劣化診断・診断方法
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50 大規模修繕の実施方式 MP3音声ファイルのダウンロード)

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2017年版 完全合格講座・マンション管理業 ダウンロードリスト

PDFファイルのダウンロード)  テキスト・マンション管理業P02-P09まで(PDFファイル)

PDFファイルのダウンロード)  過去問解説集Standard・マンション管理業P02-P37まで(PDFファイル)

体系番号 項目 P 内容 ファイルのダウンロード
1 マンション管理適正化法 2

マンション管理適正化法
(マンションの管理の適正化の推進に関する法律)
用語の定義①

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3

用語の定義②総則

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4

マンション管理業
管理業者の登録

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5

管理業者の更新の登録
管理業者の廃業等の届出
登録簿等の閲覧と禁止事項等

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6

管理業務主任者とは
管理業務主任者①試験

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7

管理業務主任者②登録

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8

管理業務主任者③主任者証の交付

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9

管理業務主任者の死亡等の届出
従業者証明書
宅地建物取引業者による設計図書の交付等

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10 登録の拒否事由・登録の基準 MP3音声ファイルのダウンロード)
11 登録の拒否事由・登録の基準 MP3音声ファイルのダウンロード)
12 財産の分別管理 その1 MP3音声ファイルのダウンロード)
13 財産の分別管理 その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
14 72条書面 重要事項の説明等
契約締結前の手続き
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15 73条・契約の成立時の書面
契約締結後の手続き
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16 72条書面と73条書面の記載事項 MP3音声ファイルのダウンロード)
17 管理事務の報告・管理事務報告書
業務の遂行
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18 事務所 MP3音声ファイルのダウンロード)
19 管理業務主任者の設置義務 MP3音声ファイルのダウンロード)
20 管理業者の監督処分等 MP3音声ファイルのダウンロード)
21 管理業務主任者の監督処分等 MP3音声ファイルのダウンロード)
2 マンションの管理の適正化に関する指針 22 マンションの管理の適正化に関する指針 目的
マンションの管理の適正化の基本的方向
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23 マンションの管理の適正化の推進のために管理組合が留意すべき基本的事項 MP3音声ファイルのダウンロード)
24 マンションの管理の適正化の推進のためにマンションの区分所有者等が留意すべき基本的事項等 MP3音声ファイルのダウンロード)
25 マンションの管理の適正化の推進のための管理委託に関する基本的事項
マンション管理士制度の普及と活用について
国、地方公共団体及びマンション管理適正化推進センターの支援
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3 マンション標準管理委託契約書 26 <>マンション標準管理委託契約書(国土交通省)

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27

1条~2条

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28

3条 管理事務の内容 
別表第一~別表第四

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29

管理組合の会計の収入および支出の調定
事務管理業務 基幹事務
出納Ⅰ

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30

事務管理業務 基幹事務
出納Ⅱ

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31

事務管理業務 基幹事務
出納Ⅲ

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32

事務管理業務 基幹事務
出納Ⅳ

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33

事務管理業務 基幹事務
出納Ⅴ

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34

事務管理業務 基幹事務
維持また修繕に関する企画または実施の調整

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35 基幹事務以外の事務管理業務
理事会支援業務
基幹事務以外の事務管理業務
総会支援業務
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36 基幹事務以外の事務管理業務
基幹事務以外の事務管理業務
その他
MP3音声ファイルのダウンロード)
37 管理員業務
業務実施の態様
業務の区分および業務内容
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38 清掃業務
日常清掃
特別清掃
業務実施の態様
39 建物・設備管理業務
建物点検・検査
管理対象部分の外観目視点検
40 建物・設備管理業務
建物点検・検査
特殊建築物定期調査
建築設備定期検査
エレベーター設備
定期点検
41 建物・設備管理業務
エレベーター設備
昇降機定期検査
給水設備 専用水道
給水設備 簡易専用水道
42 建物・設備管理業務
浄化槽・排水設備
消防用設備等
機械式駐車場設備
43 4条~5条 MP3音声ファイルのダウンロード)
44 6条 MP3音声ファイルのダウンロード)
45 【別紙一】定額委託業務費の内訳
【別紙二】定額委託業務費以外の費用の内訳
MP3音声ファイルのダウンロード)
46 7条~8条 MP3音声ファイルのダウンロード)
47 9条~11条 MP3音声ファイルのダウンロード)
48 12条~13条 MP3音声ファイルのダウンロード)
49 14条~15条 MP3音声ファイルのダウンロード)
50 14条 別表第5 MP3音声ファイルのダウンロード)
51 14条 別表第5 MP3音声ファイルのダウンロード)
52 16条~18条 MP3音声ファイルのダウンロード)
53 19条~23条 MP3音声ファイルのダウンロード)
54 24条 MP3音声ファイルのダウンロード)
4 個人情報保護法 56 個人情報保護法 (個人情報の保護に関する法律)
個人情報取扱事業者の義務その1
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57 個人情報取扱事業者の義務その2 MP3音声ファイルのダウンロード)

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2017年版 完全合格講座・建物に関する法令 ダウンロードリスト
体系番号 項目 P 内容 ファイルのダウンロード
1 建築基準法 2 目的 用語の定義 その1 MP3音声ファイルのダウンロード)
3 用語の定義 その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
4 面積・高さ等の算定方法 MP3音声ファイルのダウンロード)
5 建築確認
建築確認の要否
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6 維持・保全
特殊建築物等定期調査
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7 建築設備等定期検査
都道府県知事への届出
MP3音声ファイルのダウンロード)
8 昇降機の維持及び運行の管理に関する指針 その1 MP3音声ファイルのダウンロード)
9 昇降機の維持及び運行の管理に関する指針 その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
10 昇降機の維持及び運行の管理に関する指針 その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
11 昇降機の維持及び運行の管理に関する指針 その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
12 昇降機 その1 MP3音声ファイルのダウンロード)
13 昇降機 その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
14 非常用の昇降機
昇降機のメンテナンス
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15 建築基準法
居室の採光
居室の換気
MP3音声ファイルのダウンロード)
16 物質の飛散または発散に対する衛生上の措置 MP3音声ファイルのダウンロード)
17 アスベストとロックウール
階段
MP3音声ファイルのダウンロード)
18 電気設備
非常用の照明装置
MP3音声ファイルのダウンロード)
19 避雷設備
配管設備
MP3音声ファイルのダウンロード)
20 飲料水の配管設備の設置および構造 MP3音声ファイルのダウンロード)
21 飲料水の配管設備の構造方法 MP3音声ファイルのダウンロード)
22 排水の配管設備の設置および構造
排水のための配管設備の構造 その1
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23 排水のための配管設備の構造方法 その2 MP3音声ファイルのダウンロード)
24 給水方式
排水の種類
排水方式
MP3音声ファイルのダウンロード)
2 消防法 25 目的
消防長・消防署長の同意
>防火管理者
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26 防火管理者
消防用設備等の種類
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27 住宅用防災機器の設置・維持
消防用設備等の設置・点検
MP3音声ファイルのダウンロード)
3 水道法 28 目的
用語の定義・水道事業
用語の定義・水道の種類等
MP3音声ファイルのダウンロード)
29 水道事業 MP3音声ファイルのダウンロード)
30 簡易専用水道の管理等 MP3音声ファイルのダウンロード)
4 浄化槽法 31 目的
用語の定義
保守点検および清掃
定期検査
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5 バリアフリー法 32 目的
用語の定義
MP3音声ファイルのダウンロード)
33 特別特定建築物の建築主等の基準適合義務等
特定建築物の建築主等の努力義務等
特定建築物の建築等および維持保全の計画の認定
認定特定建築物の広告表示等
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6 エネルギーの使用の合理化に関する法律 34 目的
建築物に係る措置
特定建築物に係る届出・指示等
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MP3ファイルとPDFファイルのダウンロードについて

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教材の著作権等について

ダウンロード用のアイコンをクリックされた時点で、 下記事項について承諾したものとみなします。

一 次に掲げる「梶原塾の教材」の著作権、商標権等の一切の権利は、すべて「株式会社ドリームワークス」に帰属します。
1 完全合格講座の解説講義のMP3ファイル
2 完全合格講座のテキストのPDFファイル
3 完全合格講座の過去問解説集StandardのPDFファイル
4 ダウンロードに必要となる情報(URL・ユーザー名・PASSWORD)
5 「講義用テキスト」(書籍・印刷物)
6 このWEBページ内の記載事項

二 一に掲げる「梶原塾の教材」について、次の行為を禁止します。
ただし、購入者本人が使用する目的の範囲内において行う行為を除くものとします。
1 当社の許可なく、資格試験対策等の講座等で使用すること。
教材を解説した音声ファイル等を作製し、第三者に対して、販売および無償頒布する行為を含む。
2 その方法、理由の如何を問わず、複製物を作成すること。
MP3ファイルおよびPDFファイルをCD-R等の記録媒体にコピーし、第三者に対して、販売および無償頒布する行為を含む。
3 その方法、理由の如何を問わず、改編すること。
4 その方法、理由の如何を問わず、売却、貸与すること。
PDFファイルを印刷し、第三者に対して、販売および無償頒布する行為を含む。
MP3ファイルおよびPDFファイルのダウンロードに必要となる情報(URL・ユーザー名・PASSWORD)等を第三者に対して、開示する行為を含む。
5 その他当社に帰属する著作権及びその他の知的財産権等の権利を侵害する行為を行うこと。

三 違反する行為があった場合、当社は当該行為者に対し、民事上の措置(損害賠償の請求等)、および著作権法に基づく刑事上の措置をとるものとします。
尚、当社が民事上の措置(損害賠償の請求等)をとる場合には、福岡地方裁判所を第一審の合意管轄裁判所とします。 以上
※記載内容は予告無く改訂する場合がありますので、予めご了承下さい。

※平成26年5月2日記載内容を変更しました。

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おしらせ

  • 2015年版の更新を完了しました。
  • 2017年版の更新を完了しました。

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